dimanche 24 juillet 2011

BOOK : La révolution technologique

On arrête pas le progrès !!!




"Faire vivre la politique et non pas faire de la politique pour en vivre"...

vendredi 8 juillet 2011

À Talence, la municipalité vend au prix des Domaines et achète au prix du marché

La gestion de « bon père de famille », revendiquée par l’équipe municipale, obéit parfois à des règles amphibologiques. 

Par exemple, lorsque la municipalité vend un terrain, elle prend comme référence de prix, les estimations données par le service des Domaines (France Domaine) qui se révèlent souvent trop basses . Ainsi, la vente d’un terrain de 1571 m² en vue de la construction d’une mosquée se fera au prix de 120 euros le m², conformément à l’évaluation des Domaines
De même, la vente de 2 140 m² de terrain (parcelles AE 140, 148, 149, 150,151,153,169,182,184 et 186) à la société MBC pour la réalisation d’une résidence hôtelière s’est faite « conformément à l’avis de France Domaine en date du 30 mars 2010 ». 
La prairie Bel air a été « bradée » à 332 € le mètre carré à la société ORPEA pour réaliser une résidence pour personnes âgées privée, etc.


Par contre à Thouars, l’achat des locaux de la pharmacie a coûté 450 000 euros (1717,5 € le m²), soit 53 000 € de plus (+ 13,3%) que les estimations des Domaines
Plus récemment, l’achat des locaux du tabac presse va se réaliser au prix de 178 000 €, soit 42 000 € de plus (+ 30,8 %) que l’évaluation de France Domaine (136 000 €). Le prix du m² s’établit à 2 617 euros, contre 2 000 € selon l’avis des Domaines.


Acheter au prix fort et vendre à des prix au-dessous de ceux du marché constitue, semble-t-il, une nouvelle règle de bonne gouvernance des finances locales, établie par l’équipe municipale au pouvoir.

A ce jeu, il n'y a qu'un seul perdant : le contribuable talençais.


Salut, joyeux contribuable !
(Hello, happy tax-payer
(Si vous avez d’autres exemples, n'hésitez pas à me les communiquer !)

"Faire vivre la politique et non pas faire de la politique pour en vivre"...

jeudi 7 juillet 2011

Flambée de l'immobilier à Thouars



Conseil municipal du 7 juillet 2011

Décision N° : 3

OBJET : Acquisition d’un local commercial sis place Charles de Gaulle - BH 205


« Dans le cadre du projet de requalification du quartier de Thouars, la Ville procède à l’acquisition des différents locaux du centre commercial afin d’en préparer la reconstruction. Suite à un accord avec Monsieur Duprat, nous sommes aujourd’hui en capacité de procéder à l’achat du tabac presse. Ce local présente une surface de 68 m².

Le prix d’achat a été fixé à 178 000 € soit un prix supérieur aux possibilités de négociations offertes par l’avis des domaines en date du 30 mai 2011. Cependant, l’acquisition de ce local qui permettra à la Ville de maîtriser plus de 75% des locaux de l’ensemble du centre, revêt un caractère essentiel pour la réalisation de ce projet qui je vous le rappelle s’inscrit dans le cadre d’une convention passée avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine. 
Cet accord amiable permet de ne pas avoir recours à une procédure d'expropriation, facilitant ainsi la réalisation de l'opération globale".

Commentaire :

L'avis de France domaine prévoyait un prix de 2000 € le mètre carré, c'est-à-dire un coût global de 136 000 euros. La municipalité va payer 178 000 €, 30,8% de plus que l'évaluation de France domaine, soit 2617 € le m².

Les propriétaires ont bien compris que la municipalité allait devoir faire d'énormes concessions sur le prix d'achat des locaux restants afin de respecter les délais pour le début des travaux de réhabilitation du quartier.

 Il est à craindre une flambée des prix du mètre carré pour les locaux restants. Les propriétaires qui ont vendu au prix de France domaine vont se mordre les doigts. Comme quoi, souvent il ne faut pas se presser. Par contre, le contribuable talençais devra, à nouveau, mettre la main à la poche. 

Une question se pose : pourquoi la municipalité n'a-t-elle pas anticipé et menacé ou même lancé des procédures d'expropriation en temps voulu ?

Ne dit-on pas que gouverner, c'est prévoir !

"Faire vivre la politique et non pas faire de la politique pour en vivre"...

Ipad, quand tu nous tiens !

Lors du Conseil municipal du 7 juillet, le Maire nous a informé de la décision municipale suivante :

N°11 - 01/06/11
Décision d'acheter quatre tablettes Ipad 2 Apple compte tenu de la nécessaire portabilité des informations numériques lors de réunions, déplacements ou autres séminaires.
Montant de la dépense : 3 640,00 € TTC

Commentaire :

l'Ipad revient à 910 euros l'unité.

Pour assurer la " nécessaire portabilité des informations numériques", on aurait pu envisager d'autres solutions moins onéreuses comme l'achat d'ordinateurs mini portables (netbook) dont le prix unitaire se situe autour de 250 euros.

Montant total de la dépense : 1000 euros.

Mais, évidemment, comme on arbore une Rolex au poignet, il est tellement plus "seyant" d’exhiber un Ipad.


Marque Rolex

Marque mal


"Faire vivre la politique et non pas faire de la politique pour en vivre"...

samedi 2 juillet 2011

Conseil municipal du 7 juillet 2011



ORDRE DU JOUR DE LA SÉANCE DU CONSEIL MUNICIPAL
DU 7 JUILLET 2011

RAPPORTEUR : M. LE MAIRE
1 – Approbation du procès-verbal de la séance publique du Conseil Municipal en date du 1er juin 2011
2 - Décisions municipales – information du Conseil
3 – Acquisition d'un local commercial sis place Charles de Gaulle – BH 205

RAPPORTEUR : M. VILLEGA-ARINO, Adjoint délégué à la Culture
4 - Médiathèques et Bibliothèques de la Ville de Talence : autorisation de désaffectation et vente de documents, fixation des prix et adoption du règlement de la vente
5 - Médiathèque – Ré-informatisation du Réseau des Médiathèques
6 - Médiathèques – Inscription à la Cyber-Base et tarif des impressions
 
RAPPORTEUR : M. GELLE, Adjoint délégué au Développement Durable
7 - Mise en ligne et communication des cartes du bruit routier à Talence
 
RAPPORTEUR : M. PARANTEAU, Adjoint délégué à la Jeunesse et aux Sports
8 - Subvention exceptionnelle à l'association UST Badminton
 
RAPPORTEUR : M. JESTIN, Adjoint délégué à l'Urbanisme et à la Publicité
9 - Autorisation de dépôt d'une déclaration préalable en vue de la modification de l'aspect extérieur de l'école Jean-Jaurès
10 - Autorisation de dépôt d'une déclaration préalable en vue de la division de la parcelle BH 1 sise chemin des Maures
11 - Autorisation de dépôt d'une déclaration préalable en vue de la construction d'un chalet
12 - Approbation de la révision du règlement local de publicité, des enseignes et pré enseignes de la Ville de Talence
 
RAPPORTEUR : Mme LUTREAU-CHAVERON, Adjointe déléguée aux Ressources
Humaines
13 - Modification du tableau des effectifs
14 - Accueil Péri Scolaire
15 - Fin de mise à disposition d'un agent auprès du CFA Gustave Eiffel Ferbos
16 - Espace Seniors – Reconduction de l'atelier en langue anglaise
 
RAPPORTEUR : M. CLOUP, Adjoint délégué aux Finances, aux Achats et Marchés Publics
17 - Attribution de subventions complémentaires
18 - Marché n° 03/10 d'exploitation et de maintenance des installations thermiques des bâtiments communaux – Gestion et conduite de l'énergie électrique dans les différents sites de la Ville de Talence – Années 2003 à 2011 – Société DALKIA – Avenant n° 8
 
QUESTIONS ORALES